房屋过户手续一般需要多少钱？

房屋过户手续的费用涉及多个方面，具体金额会因过户方式、房屋情况等因素而有所不同。下面为你详细介绍常见的几种过户方式及其费用构成。

第一种是继承过户。在这种方式下，办理房屋继承过户时，主要的费用是继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不过最低不低于200 元。此外，还需缴纳一定的房地产价值评估费用，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，比如房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的，累进计费率为5‰。在拿到公证书后办理过户，只需缴纳很少的登记费和印花税等。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承从被继承人死亡时开始，继承人依法享有继承权。

第二种是赠与过户。办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。其中契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。公证费的收取标准各地可能存在差异，一般是按照房产评估价的一定比例收取。另外，根据规定，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。但如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

第三种是买卖过户。买卖过户涉及的费用相对复杂一些。增值税方面，如果房产证未满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；房产证满2年的普通住房免征增值税。个人所得税，如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；否则需缴纳房屋增值部分的20%或者房款的1%。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数来确定，面积在90平米以下首套房和二套房契税为1%，90平米以上首套房契税为1.5%，90平米以上二套房契税为2%，三套及以上契税为3%。此外，还可能有交易手续费、登记费等小额费用。《中华人民共和国契税法》等相关法律法规对这些税费的征收都有明确规定。