question-icon 一房二卖是否构成诈骗罪?

我把房子先后卖给了两个人,收了两份钱。现在买家知道了这事,说要告我诈骗。我也不是故意骗他们,只是当时急着用钱。我想知道这种一房二卖的情况,在法律上到底会不会构成诈骗罪啊?
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  • #一房二卖
  • #诈骗罪
answer-icon 共1位律师解答

要判断一房二卖是否构成诈骗罪,首先得了解什么是诈骗罪和一房二卖。诈骗罪,简单来说,就是有人通过欺骗手段,让别人产生错误的认识,然后心甘情愿地交出自己的财物,并且最终导致财物损失,骗子非法占有了这些财物。而一房二卖呢,就是卖家把同一套房子先后卖给了两个不同的人。 在我国《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这就明确了诈骗罪的刑事处罚情况。 判断一房二卖是否构成诈骗罪,关键看卖家的主观意图和具体行为。如果卖家一开始就没想履行和买家的合同,就是想用房子做幌子骗钱,拿到钱后也不打算交房或者退款,那很可能就构成诈骗罪。比如说,卖家在已经把房子卖给一个人并收了钱后,又故意隐瞒这个事实,把房子再卖给另一个人,拿到第二笔钱后就消失不见,这种行为就符合诈骗罪的特征。 但要是卖家是因为一些客观原因,像资金周转困难等,才不得已进行一房二卖,并且有打算后续解决问题、履行合同,那就不一定构成诈骗罪。这种情况下,一般属于民事纠纷,受《民法典》等相关民事法律的调整,买家可以通过民事诉讼要求卖家承担违约责任,比如赔偿损失、返还购房款等。所以,一房二卖不一定就构成诈骗罪,要具体情况具体分析。

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