没有通知拆迁就进行评估合法吗?

我家这边突然来了一群人对房子进行评估,但是之前完全没有收到要拆迁的通知。我就很纳闷,这样不通知就直接来评估的做法到底合不合法呢?我想了解下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,拆迁涉及到公民的重大财产权益,所以必须遵循严格的法律程序。没有通知拆迁就进行评估这种情况,从法律角度来看,通常是不合法的。


首先,我们要明确房屋征收评估的基本流程。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。在作出房屋征收决定后,房屋征收部门会通过法定程序选定房地产价格评估机构。并且,房地产价格评估机构在进行评估时,也需要遵循相关规范。


这里面的核心在于,拆迁工作需要有合法的启动程序和告知程序。拆迁通知就是告知程序的重要一环,它让被拆迁人知晓拆迁事宜,包括拆迁范围、拆迁时间、补偿标准等重要信息。如果没有通知拆迁就直接进行评估,被拆迁人可能在不知情的情况下,无法充分了解自己的权利和义务,也无法对评估过程进行有效的监督和参与。


再者,从保障被拆迁人合法权益的角度来看,这种做法侵犯了被拆迁人的知情权。被拆迁人有权在合理的时间内得知拆迁相关信息,以便做好相应的准备,比如了解补偿政策、寻找新的住所等。没有通知就评估,使得被拆迁人处于被动地位,不利于保障其合法权益。


所以,如果遇到没有通知拆迁就进行评估的情况,被拆迁人可以要求房屋征收部门说明评估的依据和合法性,并要求其按照法定程序进行拆迁工作,保障自己的合法权益。如果房屋征收部门拒绝合理要求,被拆迁人可以通过法律途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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