过期的租房合同是否有效？

一般来说，过期的租房合同分两种情况来看其有效性。

首先，如果合同到期后，承租人继续使用租赁房屋，而出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效。不过此时租赁期限变为不定期。这是依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在这种不定期租赁的情况下，房东和租客在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同 。也就是说，虽然合同继续有效，可房东随时有可能提前通知你结束租赁关系。

其次，如果合同到期后，承租人不再使用房屋，或者承租人继续使用但出租人明确表示反对，那么过期的租房合同就不再有效，双方的租赁关系结束。

举个例子，小张租小李的房子，合同到期后小张继续住着，小李也正常收租金没提出异议，那原来的合同就继续有效只是变为不定期租赁；要是合同到期后，小李明确告诉小张不能再住了，那这合同就失效了。

为了保障自己的权益，建议在租赁合同快到期时，双方就续租或者结束租赁关系进行明确的沟通和约定。如果想继续保持稳定的租赁关系，最好重新签订一份有明确租赁期限的合同。相关概念：不定期租赁：指的是没有明确约定租赁期限的租赁关系，双方可以在合理通知对方后随时解除租赁关系。