租赁合同建厂是否属于违建？

要判断在租赁合同涉及的土地上建厂是否属于违建，需要从多个方面进行考量。

首先，我们要明确“违建”的概念。简单来说，违建就是违反了相关法律法规规定而建造的建筑物。一般是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。

在我国，《城乡规划法》对建设行为有明确的规定。该法第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果未取得此证就擅自建厂，通常会被认定为违建。

对于租赁土地建厂的情况，还要看土地的性质。如果土地本身是农用地，而你未经合法的农用地转用审批手续就用来建厂，即便有租赁合同，也可能被认定为违建。因为《土地管理法》规定，严格限制农用地转为建设用地，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

此外，租赁合同中是否有关于建厂用途的约定也很关键。如果合同明确约定土地用途不包含建厂，而你擅自建厂，这可能不仅违反合同约定，也可能面临被认定为违建的风险。所以，在租赁合同土地上建厂是否属于违建，要综合考虑规划许可、土地性质以及合同约定等多方面因素。