诸暨市烂尾楼纠纷该如何进行调解?
在诸暨市,不少购房者遭遇烂尾楼问题,面临着交房难、权益受损等困扰。比如一些楼盘长时间停工,开发商没有给出明确解决方案。想了解具体有哪些合法有效的调解途径和方法,以及在调解过程中需要注意哪些关键事项。
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在诸暨市遇到烂尾楼纠纷,可按以下方式调解: 首先,当事人可积极行使权利,通过催告等途径促使对方履行义务。所谓催告,就是明确地告知对方其应当履行的义务和期限,给对方一个合理的时间来完成。这里依据相关法律精神,一般给予三个月的合理催告期限。如果经过三个月合理期限的催告,对方仍然未能按照约定履行其义务,那么当事人可以进一步采取措施。 在具体的法律实践中,若纠纷涉及的人数较多、影响较大,相关部门可能会介入协调。例如,当地政府部门可能会组织开发商、购房者等相关方进行协商,寻求解决方案。法院在受理相关案件时,若考虑到案件涉及面广、影响大,也会积极推动调解工作。 同时,当事人在调解过程中要注意保留相关证据,比如购房合同、付款凭证、催告通知等,这些证据在调解或后续可能的诉讼中都非常重要,能更好地维护自身的合法权益。 此外,如果开发商存在逾期交房等违约行为,购房者有权要求其支付逾期交房违约金。这是基于合同的约定和相关法律规定,以补偿购房者因开发商违约而遭受的损失。

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