隐瞒房屋抵押是否有效？

在房屋买卖过程中，隐瞒房屋抵押情况是否有效需要分情况来看。

首先，咱们来说说合同效力方面。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一般情况下，即便卖方隐瞒了房屋抵押的事实，房屋买卖合同本身通常还是有效的。因为合同是否有效主要看双方是否有签订合同的能力、意思表示是否真实以及是否违反法律法规的强制性规定。在隐瞒房屋抵押的情形中，双方签订合同是基于各自的意思表示，且合同内容本身可能并不违反法律强制性规定，所以合同在形式上是有效的。

但是，这种隐瞒行为会给买方带来一系列问题。从物权角度看，《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。如果卖方在未告知买方房屋抵押情况的前提下转让房屋，虽然合同有效，但抵押权人依然对该房屋享有抵押权。一旦抵押人（也就是卖方）无法履行债务，抵押权人有权就该房屋优先受偿，这就会导致买方可能无法取得完整的房屋产权，面临房屋被拍卖用于偿还债务的风险。

对于买方而言，如果发现卖方隐瞒房屋抵押情况，可以根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以要求卖方承担违约责任，比如赔偿经济损失、解除合同等。若因卖方的隐瞒行为给买方造成了实际损失，买方有权要求卖方进行赔偿。