购房买卖合同是否需要公证？
我买了套房子，和卖家签了购房买卖合同。身边有人说合同要去公证才有效，也有人说不公证也没事。我有点拿不准，就想问问，购房买卖合同到底需不需要公证啊？不公证会不会有啥风险呢？
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共1位律师解答
购房买卖合同并不一定需要公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在购房买卖中，合同是买卖双方自愿达成的协议，只要符合法律规定的生效要件，合同自成立时就具有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要购房合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的，并不以公证为生效要件。 不过，公证也有其好处。公证可以对合同的签订过程进行证明，增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同在法院审理中更容易被采信。此外，公证还可以对合同的条款进行审查，帮助当事人发现合同中可能存在的问题和风险，避免日后产生纠纷。 是否对购房买卖合同进行公证，由当事人根据自己的情况决定。如果当事人对合同的真实性、合法性存在疑虑，或者希望增强合同的证据效力，那么可以选择进行公证；如果当事人认为合同已经符合自己的要求，且对对方的信用和履行能力有信心，也可以不进行公证。
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