婚后签购房合同的房子属于夫妻共同财产吗?

我和爱人结婚后签了购房合同买了套房子,现在有点担心房子产权问题,不太清楚这种婚后签购房合同买的房子,在法律上是不是属于夫妻共同财产呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在讨论婚后签购房合同所购房屋是否属于夫妻共同财产这个问题时,我们需要分情况来看。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后签订购房合同,并且是用夫妻共同财产支付房款,那么这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。比如说,夫妻双方婚后一起工作赚钱,用这些收入支付了购房的首付,之后也是用夫妻共同的收入来还房贷,这种情况下,房子就属于夫妻共同财产。


然而,如果有特殊情况,结果可能不同。若一方能证明购房资金是其婚前个人财产,并且房屋产权只登记在自己名下,那么这套房子可能会被认定为该方的个人财产。例如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全额购买了房子,并且只登记自己的名字,这时就有可能不属于夫妻共同财产。


另外,如果购房合同签订后,双方有关于该房屋产权的书面约定,比如约定房子归一方所有,那么就按照约定来处理。这体现了《民法典》中尊重当事人意思自治的原则。所以,婚后签购房合同买的房子是否属于共同财产,不能一概而论,要结合购房资金来源、产权登记情况以及是否有约定等多方面因素综合判断。

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