question-icon 领证前买的房子是否属于共同财产?

我和对象准备结婚,在领证前我自己买了套房子付了首付,现在有点担心,不知道这种领证前买的房子,之后会不会算成和对象的共同财产啊,想了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

要判断领证前买的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。 第一种情况,如果房子是一方在领证前全款购买,并且产权登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。这就好比一个人在婚前自己花钱买了个东西,那这个东西肯定是他自己的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 第二种情况,如果是一方在领证前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,并且产权登记在支付首付方名下。在这种情况下,房子的首付部分属于支付首付方的个人财产,而婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分则属于夫妻共同财产。假如婚后两人一起挣钱还房贷,那这部分就有双方的份儿。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 第三种情况,如果房子是一方在领证前购买,但产权登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。因为从产权登记情况来看,双方都对该房屋有所有权。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系