question-icon 购房定金条具有法律效力吗

最近在考虑买房,交了定金后拿到了定金条。心里有点不踏实,想知道这购房定金条到底具不具有法律效力啊?万一之后有啥问题,这定金条能不能保障我的权益,所以想详细了解下它的法律效力情况。
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购房定金条是具有法律效力的。定金呢,简单来说,就是买卖双方为了保证合同能顺利履行,买房一方先给卖方一定数额的钱作为担保。这就好比给双方的交易上了一把锁,保证大家都按约定来办事。 根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,当你把定金交给对方,这个定金合同就开始生效啦。而且定金的数额由当事人约定,不过有个限制,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。比如,双方约定定金是10万,但实际交付了8万,那就相当于把定金数额变更成了8万。 另外,《民法典》第五百八十七条还规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 打个比方,你交了定金准备买房,结果到时候你不想买了,这就是你违约了,那么你就无权要求对方返还定金。要是卖家不想卖了,那卖家就得双倍返还定金给你。 相关概念: 定金:是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 定金罚则:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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