房屋维修基金需要每年都交吗？
我买了套房子，最近收到通知让交房屋维修基金。我不太清楚这个费用的缴纳规则，是每年都要交，还是交一次就行呢？想了解下具体情况。
张凯执业律师
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房屋维修基金，简单来说，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱就像是给房子的‘医疗储备金’，在房子的公共部分出问题时，能有资金来进行修复。
关于房屋维修基金是否每年都交，答案是否定的。一般情况下，房屋维修基金是在购房者办理房产证或者交房前一次性缴纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，业主只需要在特定的时间节点缴纳一次维修基金即可。
不过，在一些特殊情况下，当维修基金账户余额不足时，可能需要再次筹集。例如，小区内的电梯进行了大规模的更新改造，把维修基金大部分用完了，账户余额低于规定比例时，就需要业主再次筹集资金来补充维修基金账户。但这并不是每年固定要交的，而是基于实际的资金使用情况。