公维费需要每年都交吗？

公维费也就是住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备则是指由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，比如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯等。

关于公维费是否每年都要交，这需要分情况来看。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这里说的是首期交存的情况，通常在购房时就需要缴纳。

而对于后续是否每年缴纳，不同地区有不同的规定。有些地区采取一次性交存的方式，业主在购房时交存了首期公维费后，在一定时期内就无需再每年缴纳，当维修资金余额不足时再进行续交。例如，有的地方规定当维修资金余额低于首期交存额的30%时，业主就需要再次交存。

还有些地区规定需要每年缴纳一定金额的公维费，以保证维修资金账户有足够的资金用于共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。所以，公维费不一定是每年都要交，具体要看当地的政策规定。你可以向当地的房地产管理部门或者物业服务企业咨询了解你所在地区的公维费缴纳方式和要求。