房主更名后是否算成交？

从法律层面来看，房主更名后通常可以认定为房屋买卖成交，但需要结合具体情况来判断。

首先，我们来解释一下相关的法律概念。在房屋买卖中，成交一般意味着双方完成了交易的主要流程，并且符合法律规定的交易生效条件。房主更名，也就是办理房屋产权过户登记手续，它是房屋所有权转移的重要标志。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，当房屋的产权登记从原房主变更到新买家名下时，从物权角度，房屋的所有权已经发生了转移。

然而，房屋买卖成交不仅仅取决于产权过户。在交易过程中，买卖双方通常会签订房屋买卖合同，合同中会约定双方的权利和义务，包括付款方式、交付时间等内容。即使完成了房主更名，如果合同中还有其他未履行的重要条款，比如买家尚未付清全部房款，或者卖家没有按照约定交付房屋等情况，那么严格意义上交易可能还没有完全结束。所以，判断是否成交不能仅仅依据房主更名这一个环节，还要看双方是否按照合同约定履行了各自的全部义务。如果合同中明确规定了成交的条件，那么就需要根据合同约定来确定。总之，房主更名是房屋买卖成交的一个关键步骤，但不是唯一的判断标准，还需要综合考虑合同履行情况等多方面因素。