别人过户给老公的房子是否属于夫妻共有?

别人把房子过户给了我老公,我不知道这房子算不算是我们夫妻共有的财产。我很担心以后万一有什么情况,在房产归属上会有纠纷,所以想弄清楚从法律角度看,这种过户来的房子到底是不是夫妻共有的。
张凯执业律师
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要判断别人过户给老公的房子是否属于夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,如果赠与人(过户房子的人)明确表示该房子是赠与老公个人的,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。也就是说,若赠与人在过户时通过书面赠与协议等方式明确房子仅归老公一人所有,那么这套房子就不属于夫妻共有财产,而是老公的个人财产。比如,赠与人在赠与合同里写明“此房产仅赠与[老公姓名]个人,与其配偶无关”,这种情况下房子就是老公单独所有。


其次,如果赠与人没有明确表示房子是赠与老公个人的,那么按照法律规定,在婚姻关系存续期间受赠的财产一般属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间,夫妻双方对家庭的贡献是共同的,在没有特别约定的情况下,受赠的财产也应视为夫妻共同所有。例如,赠与人只是将房子过户给老公,但没有任何书面或口头声明房子只给老公一人,那么这套房子就属于夫妻共有财产。

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