老公过户房产证给老婆需要收费吗?

我老公打算把房产证过户到我名下,不知道这种夫妻之间的房产过户会不会收费。我也不太懂这方面的法律规定,就怕到时候要交不少钱。想问问这种情况到底要不要收费,收费标准是怎样的?
张凯执业律师
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在探讨老公过户房产证给老婆是否收费这个问题之前,我们先来了解一下夫妻房产过户这个概念。夫妻房产过户,简单来说,就是在婚姻关系存续期间,将原本登记在一方名下的房产变更登记到另一方名下的行为。这一行为在法律上是被允许和认可的,不过具体到是否收费,要根据不同的过户情形来判断。


在婚姻关系存续期间,夫妻之间办理房产过户有两种常见情形。一种是婚内房产更名,也就是房产原本就属于夫妻共同财产,只是登记在了一方名下,现在要变更到另一方名下。根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。在这种情况下,一般只需要缴纳一定的工本费,费用相对较低,通常在几百元左右。


另一种情形是离婚析产过户。如果夫妻双方离婚,通过离婚协议或者法院判决等方式,将房产过户给另一方。这种情况下,根据相关规定,离婚析产是免交易税费的,同样只需要缴纳办理房产证的工本费等少量费用。不过,办理离婚析产过户需要提供离婚证明、离婚协议或法院判决书等相关材料。


综上所述,无论是婚内更名过户还是离婚析产过户,夫妻之间房产证过户通常不需要缴纳像买卖过户那样高额的税费,主要的费用就是一些工本费等小钱。但具体的收费情况可能因地区政策的不同而有所差异,在办理过户手续之前,最好先咨询当地的不动产登记中心,以了解详细的收费标准和办理流程。

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