商品房绑定商铺卖是否违法?

最近在看房子,有个楼盘说要买商品房就得同时买下绑定的商铺,感觉有点不合理。想问问这种商品房绑定商铺卖的情况违法吗?我想了解下从法律角度是怎么规定的,要是遇到这种情况该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
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商品房绑定商铺卖这种行为通常是违法的。


首先,根据《反不正当竞争法》规定,经营者在销售商品时违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件属于不正当竞争行为。开发商将商品房和商铺绑定售卖,违背了购房者的自主选择权,不让购房者自由决定是否购买商铺,这就违反了该法律规定。


其次,从《消费者权益保护法》角度,消费者享有自主选择商品或者服务的权利,有权自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务 。开发商强制把商铺和商品房绑在一起卖,侵害了消费者的这一权利。


另外,《反垄断法》中禁止具有市场支配地位的经营者从事滥用市场支配地位的行为,其中就包含没有正当理由搭售商品,或者在交易时附加其他不合理的交易条件。如果开发商在当地房地产市场有一定支配地位,其无正当理由进行这样的捆绑销售,也涉嫌违法。


如果遇到这种情况,购房者有权拒绝这种不合理的销售要求。若开发商坚持,购房者可以收集相关证据,比如书面材料、聊天记录、宣传资料等,向当地的市场监管部门进行举报,监管部门会依法对开发商的违法行为进行查处。购房者也可以咨询专业律师,通过法律途径维护自己的合法权益,甚至可以要求开发商赔偿因这种违法行为给自己造成的损失。

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