承租人违约房东不退剩余房租是否合法？

在探讨房东不退剩余房租是否合法这个问题前，我们先明确一下相关的法律概念。这里涉及到两个重要概念，一个是违约责任，另一个是不当得利。违约责任就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，要承担的民事责任。不当得利则是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的情况。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果承租人违约，房东是有权要求承租人承担违约责任的。

不过，房东承担的是合理范围内的责任。《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。这意味着，如果房东扣除的费用超过了承租人违约造成的实际损失，多扣除的部分就构成了不当得利，承租人有权要求返还。

具体到承租人违约房东不退剩余房租的情况，需要看合同里的约定。要是合同明确写了承租人违约时房东有权不退剩余房租，而且这个约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在显失公平等可撤销情形，那么房东不退房租就是合法的。因为这是双方事先的约定，承租人应该预料到违约后果。

但要是合同没有相关约定，或者约定不明确，房东就不能随意扣留剩余房租。房东只能要求承租人赔偿因违约造成的实际损失，比如重新寻找租客期间的空置损失、房屋损坏维修费用等。扣除这些合理损失后，剩余的房租应该退还给承租人。如果房东拒绝退还，承租人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。