网签后不退中介费合理吗

我通过中介进行了网签,现在因为一些情况不想继续交易了,中介却表示不退中介费。我不太清楚这在法律上合不合理,想了解一下从法律角度看,网签后中介不退中介费这种做法有没有依据,我该如何维护自己权益。
张凯执业律师
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网签后不退中介费是否合理,需要分情况来看。


首先,如果中介已经成功促成买卖双方签订买卖合同,而且并非是中介的原因导致买卖双方没能履行合同完成交易,按照《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。这种情况下,中介有权收取中介费,但通常应酌情调低 。比如你通过中介和卖家网签了房屋买卖合同,之后你自己因为资金问题不想买了,不是中介的过错,那中介有权收取一定中介费。


其次,如果是因为中介的原因,导致买卖双方没能履行合同完成交易,比如中介故意隐瞒重要信息等,依据《民法典》第九百六十二条,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任,这种情况下中介不退中介费就不合理。


再者,如果中介未能促成买卖双方签订买卖合同,按照《民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,不过可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。


要是遇到中介费不退的纠纷,消费者和经营者发生消费者权益争议时,根据《消费者权益保护法》第三十九条, 可以通过下列途径解决:与经营者协商和解;请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;向有关行政部门投诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民法院提起诉讼 。


相关概念:

居间人:就是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人,在房产交易里中介就类似居间人角色。

法定解除事由:是法律直接规定的可以解除合同的情形,像不可抗力、预期违约等情况。

协议解除:就是合同双方当事人通过协商一致,决定解除原来的合同关系。

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