乐思一房二卖这种行为违法吗？
我最近在关注房产相关的事情 ，了解到有乐思一房二卖这种情况。我不太清楚这在法律上到底是怎么定性的，是不是肯定违法呢？如果违法，具体要承担哪些责任，有没有相关的法律依据来解释这些，很希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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乐思一房二卖这种行为是违法的。以下为你详细解释：
首先，从民事法律层面来看，“一房二卖”是指房屋出卖人将同一套房屋先后出售给两个不同的买受人。根据我国《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在一房二卖的情况下，卖房人与多个购房者签订房屋买卖合同，必然会导致至少有一个合同无法实际履行，这就构成了对购房者的违约，需要承担违约责任，比如退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。
其次，从刑事法律层面来看，如果卖房人在签订、履行合同过程中，收受了两份购房款项，并且具有非法占有购房款的主观故意，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额较大的，其行为可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》中的规定，犯合同诈骗罪的，需要依法追究刑事责任，面临相应的刑事处罚。
总之，一房二卖不仅违背了基本的诚信原则，也违反了我国的相关法律法规，会给购房者带来极大的损失和伤害。在房产交易过程中，购房者应谨慎选择，确保自身权益不受侵害。