娘家的房子我全款买下,现在母亲要收回,这合理吗?

我出钱全款买了娘家的房子,当时也没多想就没签啥协议。现在母亲突然说要把房子收回去,我心里很不是滋味。我就想问问,从法律角度讲,母亲这么做合理合法吗?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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从法律层面分析这个问题,关键在于房屋的产权归属以及双方是否存在有效的约定。首先,房屋产权是以登记为准的。如果房子已经过户到您名下,那么在法律上您就是该房屋的合法所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,一旦完成过户登记,房屋的所有权就转移给了您,母亲通常不能随意收回。


然而,如果房子还未过户到您名下,虽然您是全款出资购买,但房屋的所有权仍然在母亲名下。在这种情况下,母亲在法律上是有权利处置该房屋的。不过,您的出资行为在法律上可以被视为一种债权关系。也就是说,母亲相当于欠了您购房的款项。您可以依据相关的付款凭证,要求母亲返还购房款,并可以主张相应的利息损失。


另外,即便没有书面协议,如果有其他证据能证明您和母亲之间存在关于房屋买卖的约定,比如聊天记录、证人证言等,这些证据也可以在一定程度上支持您的主张。在实际操作中,建议您先与母亲进行友好沟通,了解她要求收回房子的原因,并尝试通过协商解决问题。如果协商不成,可以考虑寻求专业的法律帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。

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