离婚时房贷利息是否算共同债务?

我和配偶打算离婚,之前我们一起贷款买了房,现在还有房贷利息没还完。我不太清楚这部分房贷利息在离婚时该怎么算,它算我们的共同债务吗?我想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,判断离婚时房贷利息是否属于共同债务,需要依据具体情况来确定。


首先,我们要明确夫妻共同债务的概念。夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或者一方为维持家庭共同生活,或者为共同生产、经营活动所负的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。


对于离婚时房贷利息,如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买,并且是以夫妻双方的名义共同申请的房贷,那么一般情况下,房贷利息会被认定为夫妻共同债务。这是因为购买房屋通常是为了满足家庭居住的需求,属于家庭重大开支,房贷利息作为购房成本的一部分,自然也应视为夫妻共同债务。


然而,如果房屋是夫妻一方在婚前购买,并且只登记在该方名下,婚后也是由该方独自偿还房贷,那么房贷利息通常会被认定为该方的个人债务。但如果婚后另一方参与了房贷的偿还,那么另一方有权就其偿还部分及相应的增值部分获得补偿。


此外,如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对财产和债务有明确的约定,并且该约定不违反法律规定,那么应当按照约定来处理房贷利息的归属问题。


总之,离婚时房贷利息是否算共同债务,要综合考虑房屋的购买时间、登记情况、还贷情况以及夫妻双方的约定等因素。如果夫妻双方在离婚时对房贷利息的归属存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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