婚后房贷还款是否属于共同还款?
我结婚后和伴侣一起生活,房子是婚前买的有房贷。现在我们一起在还房贷,我不太清楚这部分婚后还的房贷是不是属于共同还款,想知道在法律上是怎么认定的,这种情况对我们夫妻双方的权益有什么影响。
张凯执业律师
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在法律上,婚后房贷还款是否属于共同还款需要分情况来看。
首先,如果房子是夫妻一方在婚前购买,登记在自己名下,婚后夫妻共同偿还房贷。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分以及相应的房屋增值部分,通常被认定为夫妻共同财产。也就是说,虽然房子是婚前购买方的个人财产,但婚后两人一起还的房贷这部分钱以及这部分钱所对应的房屋增值,另一方是有份的。在离婚时,另一方有权就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分获得补偿。
其次,如果房子是夫妻双方在婚后购买,不管登记在谁的名下,通常情况下,该房屋属于夫妻共同财产,婚后的房贷还款自然也属于夫妻共同还款。夫妻双方对该房屋共同享有权利和承担义务。在离婚分割财产时,一般会对房屋和未还完的房贷进行合理分配。
此外,如果夫妻双方对婚后财产的归属有书面约定,比如约定婚后各自的收入归各自所有,房贷由购买方一方独自承担,那么这种情况下婚后房贷还款就不属于共同还款,应按照双方的约定来处理。这体现了《民法典》中尊重当事人意思自治的原则。
所以,婚后房贷还款是否属于共同还款,要综合考虑房屋的购买时间、登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等因素。
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