将按揭回执提交给出让人是否有效？

在探讨将按揭回执提交给出让人是否有效这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们要明白按揭回执是什么。简单来说，按揭回执是购房者在办理房屋按揭贷款时，银行或贷款机构给到购房者的一种凭证，它证明购房者已经向银行申请了贷款，并且银行已经受理了该申请。它就像是我们办事时拿到的一个‘受理单’，表明事情已经开始处理了。

从法律角度来看，判断提交按揭回执这一行为是否有效，关键在于它是否符合当事人之间的约定以及相关法律规定。在房屋买卖交易中，买卖双方通常会签订一份合同，这份合同就像是双方约定的‘游戏规则’，里面会详细规定双方的权利和义务，也会涉及到付款方式、贷款手续等内容。如果合同里明确规定了购房者需要将按揭回执提交给出让人，并且将其作为合同履行的一个环节，那么按照合同约定提交按揭回执就是有效的，它是购房者履行合同义务的一种表现。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着，如果双方在书面合同中约定了提交按揭回执的事项，那么这个约定是具有法律效力的。

同时，如果合同没有明确约定提交按揭回执的事情，但在实际交易习惯中，提交按揭回执是常见的做法，并且出让人接受了这份回执，这也可以视为双方以实际行动达成了一致，提交行为同样具有一定的效力。

然而，如果合同既没有约定，也不存在相关交易习惯，那么提交按揭回执可能在法律上没有明确的效力。但即便如此，提交按揭回执在一定程度上也可以作为购房者积极履行贷款手续的证明，有助于维护交易的顺利进行和双方的信任关系。总之，将按揭回执提交给出让人是否有效，要结合具体的合同约定、交易习惯以及相关法律规定来综合判断。