业主售房提前解约租户是否合法？

在这种情况下，我们先来明确相关的法律概念。“买卖不破租赁”是一个重要的原则，它的意思是说，当租赁物在租赁期间发生所有权变动时，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使业主把房子卖了，租户和原业主签订的租赁合同在有效期内依然是有效的，新的房屋所有人需要继续履行这个租赁合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就从法律层面保障了租户的合法权益。所以，一般情况下，业主仅仅因为售房而提前解约租户是不合法的。

但是，如果业主和租户在租赁合同中有特别约定，比如约定业主在售房时有权提前解约，并且约定了相应的违约责任等内容，那么业主可以按照合同约定来处理。不过这种特别约定必须是在合同中明确体现的。

要是业主没有合理的理由，违反合同约定提前解约，租户可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，租户可以和业主进行沟通协商，要求业主继续履行合同。如果协商不成，租户可以依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，比如赔偿租户因为提前解约而遭受的损失，像寻找新住所产生的费用、搬家费用等。同时，租户也可以要求继续履行租赁合同，让自己能够按照合同约定的期限继续使用房屋。