父母的房子给子女是否属于夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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在法律上,判断父母的房子给子女是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果是在婚姻关系存续期间,父母明确表示将房子赠与给自己子女一方,并且办理了产权登记手续,登记在自己子女名下,那么该房子就属于夫妻一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。比如,父母和子女签订了赠与合同,合同里明确写明该房子只赠与自己的子女,然后把房子过户到子女个人名下,这种情况下,即使子女已经结婚,房子也不会变成夫妻共同财产。


其次,如果父母在赠与房子时,没有明确表示只赠与自己子女一方,而是直接将房子登记在子女夫妻双方名下,这种情况下,通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,该房子就属于夫妻共同财产。例如,父母将房子过户时,产权登记写了子女和其配偶两人的名字,没有其他特别说明,那就意味着这房子是给夫妻两人的。


另外,如果是在结婚前,父母将房子给子女,并且登记在子女名下,毫无疑问,这房子属于子女的婚前个人财产,不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。总之,关键在于赠与的时间、是否有明确的赠与表示以及产权登记情况等因素。

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