租赁永久合同是否合法?
我签了一份租赁永久合同,但是心里有点不踏实,不知道这种永久的租赁约定在法律上是不是被认可的。我想了解下这样的合同到底有没有法律效力,会不会到时候出什么问题,希望懂法律的朋友帮我解答一下。
展开


在法律层面,租赁永久合同通常是不合法的。这里涉及到“租赁期限”这个概念,它指的是出租人和承租人约定的租赁起始到结束的时间段。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定是为了平衡出租人和承租人的利益,避免出现过长时间的租赁限制,保证物的使用和流转效率。 也就是说,即使合同中约定了“永久租赁”,法律也只会承认前二十年的租赁期限是有效的,超过二十年的部分不具有法律效力。例如,甲和乙签订了一份永久租赁合同,那么从合同签订开始的前二十年,合同是合法有效的,双方需要按照合同履行各自的义务。而二十年之后,合同中超出部分就不再受法律保护。如果双方想要继续保持租赁关系,可以在租赁期限届满后续订租赁合同,但续订后的总期限同样不能超过二十年。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 抚养权纠纷中律师是怎么收费的?
- 怎么判断一个行为是否属于入户盗窃?
- 高空抛物是否违反治安管理处罚法?
- 法外狂徒故意伤人会怎么判刑?
- 撞死人负主责是否可以免于起诉?
- 儿童在学校交的医保该怎么用?
- 权利是否能够干扰司法?
- 父母双亡后房产该怎么继承?
- 停车起步被直行车辆撞,责任如何划分?
- 中国现在婚姻法规定的结婚年龄是多少岁?
- 车撞人且车全责的情况下不需要扣车吗?
- 违约责任与侵权责任有什么区别?
- 离婚后孩子有赡养养父母的义务吗
- 车辆行驶没碰到电动车该怎么处理?
- 个人医保家人可以共享吗,要怎么报销?
- 一级工伤赔偿标准是什么?
- 喝醉酒伤人算故意伤害吗,会构成犯罪吗?
- 商品房买卖合同纠纷的常见类型有哪些?
- 行政案件派出所是否会立案?
大家都在问
- 抚养权纠纷中律师是怎么收费的?
- 怎么判断一个行为是否属于入户盗窃?
- 高空抛物是否违反治安管理处罚法?
- 法外狂徒故意伤人会怎么判刑?
- 撞死人负主责是否可以免于起诉?
- 儿童在学校交的医保该怎么用?
- 权利是否能够干扰司法?
- 父母双亡后房产该怎么继承?
- 停车起步被直行车辆撞,责任如何划分?
- 中国现在婚姻法规定的结婚年龄是多少岁?
- 车撞人且车全责的情况下不需要扣车吗?
- 违约责任与侵权责任有什么区别?
- 离婚后孩子有赡养养父母的义务吗
- 车辆行驶没碰到电动车该怎么处理?
- 个人医保家人可以共享吗,要怎么报销?
- 一级工伤赔偿标准是什么?
- 喝醉酒伤人算故意伤害吗,会构成犯罪吗?
- 商品房买卖合同纠纷的常见类型有哪些?
- 行政案件派出所是否会立案?