民间买房协议是否有效？

民间买房协议一般是有效的，但需要满足一定的条件。从法律概念上来说，合同的有效性主要取决于是否符合法律规定的生效要件。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果签订民间买房协议的双方都具有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常，能够对自己的行为负责，那么就满足了第一个条件。

意思表示真实是指双方在签订协议时是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如卖家如实告知房屋的真实情况，买家也是真心想买该房屋，不存在一方故意隐瞒重要信息或者强迫另一方签订协议的情况。

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗是很重要的一点。如果买房协议涉及到买卖不合法的房屋，比如该房屋是违法建筑，或者协议的内容违反了国家关于房地产交易的强制性规定，那么这样的协议就是无效的。同时，如果协议内容违背了社会公德和公序良俗，也不会被法律认可。

此外，如果协议涉及到房屋的产权问题，还需要符合相关的房地产管理规定。例如，房屋产权必须清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在共有人，还需要经过共有人的同意，否则可能会影响协议的效力。

总之，民间买房协议在满足上述条件的情况下是有效的，但为了避免日后出现纠纷，建议在签订协议前仔细审查相关条款，必要时可以咨询专业的法律人士。