夫妻一方用公积金购买的房产是否属于共同财产?

我和我爱人结婚后,我用自己的公积金买了套房子,首付和贷款都是用我的公积金付的。现在我们感情不太好,有点担心这房子的归属问题。我想知道,这种情况下买的房子算夫妻共同财产吗?
张凯执业律师
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在法律层面,判断夫妻一方用公积金购买的房产是否为共同财产,需要综合多方面因素来看。


首先,公积金的性质是关键。根据我国《民法典》婚姻家庭编以及相关司法解释规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的住房公积金属于夫妻共同财产。这意味着,婚后一方名下的公积金并非其个人独有,而是夫妻双方共有的财产。因为婚姻关系存续期间,夫妻双方在经济上是一个共同体,双方的收入和积累原则上都属于共同所有。


接下来看房产购买的情况。如果该房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便只是一方用公积金支付了首付、偿还贷款,从资金来源上看,由于公积金是共同财产,那么用公积金购买的房产也通常会被认定为夫妻共同财产。例如,婚后甲用自己公积金账户里的钱支付了购房首付并偿还贷款,虽然表面上是甲在操作,但因为公积金属于夫妻共同财产,所以该房产大概率属于夫妻共同财产。


不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方在婚前或婚后有关于财产的书面约定,明确规定该公积金以及用公积金购买的房产归一方所有,那么就要按照约定来处理。这种约定在法律上是被认可和保护的,它体现了当事人对自己财产权益的自主处分。所以,一般情况下,夫妻一方用公积金购买的房产属于共同财产,但如果有特殊约定则按约定处理。

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