房产赠与孩子是否需要费用？

我打算把自己名下的一套房产赠与孩子，不知道在这个过程中会不会产生一些费用呢？我对这方面不太了解，也不清楚相关的法律规定，所以想问问专业人士，房产赠与孩子到底需不需要费用，具体有哪些费用呢？

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#房产赠与

共1位律师解答

房产赠与孩子是需要费用的。下面为您详细介绍相关费用以及对应的法律依据。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。房产赠与属于房屋权属转移的一种形式，受赠人（孩子）需要按照规定缴纳契税。一般情况下，契税的税率为3%-5%，具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据属于印花税的应税凭证。房产赠与过程中，赠与双方都需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。另外，可能还会涉及到公证费。虽然法律并没有强制要求房产赠与必须办理公证，但在实际操作中，很多地方的房产管理部门会要求办理赠与公证。公证费用一般是按照房产评估价值的一定比例收取，不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异。还有房产评估费。如果在赠与房产时需要对房产价值进行评估，那么就会产生评估费用。评估费用通常是根据房产的价值和评估机构的收费标准来确定的。综上所述，房产赠与孩子会产生契税、印花税、可能的公证费和房产评估费等费用。

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