夫妻之间转让房产是否需要交税?

我和我爱人打算转让名下的一套房产,想了解下在咱们国家的法律规定里,夫妻之间进行房产转让需不需要交税呢?具体是怎么规定的,有没有相关的优惠政策,希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
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在我国法律规定中,夫妻之间转让房产是否交税需要分情况来看。


首先,对于契税方面,根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这意味着夫妻之间进行房产加名、减名、更名或者变更共有份额等情况,是不用缴纳契税的。


其次,关于个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以夫妻之间转让房产在个人所得税方面通常也是无需缴纳的。


再者,土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则,房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,不属于土地增值税的征税范围。因此夫妻之间转让房产,一般也不用缴纳土地增值税。


不过,印花税方面,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,产权转移书据属于印花税应税凭证,夫妻之间转让房产签订的产权转移书据需要按照规定缴纳印花税,但通常税率较低。


综上所述,夫妻之间转让房产大部分情况下在契税、个人所得税、土地增值税方面有免税规定,但印花税可能需要缴纳,具体执行还需要根据当地税务部门的要求和实际情况来确定。

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