买房被骗中介是否有责任?

我买房的时候遭遇了诈骗,付了钱却拿不到房子。当时是通过中介联系的卖家,我想知道在这种情况下,中介需不需要对我被骗这件事负责呢?
张凯执业律师
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在买房过程中被骗,中介是否有责任需要分情况来看。首先,我们来了解一下中介在房屋买卖中的角色和义务。中介本质上是为买卖双方提供居间服务的,就像是一个桥梁,把买家和卖家联系到一起,促成交易。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。


如果中介存在故意隐瞒重要信息或者提供虚假情况的行为,那中介肯定是有责任的。比如说,中介明明知道卖家没有房屋的合法产权,却没有告知买家,导致买家付款后无法获得房屋产权,这种情况下中介就损害了买家的利益,要承担相应的赔偿责任,并且不能要求买家支付中介报酬。


要是中介已经尽到了合理的审查和报告义务,比如对卖家的身份、产权情况等进行了必要的核实,并且如实向买家报告了所了解到的信息,但还是出现了卖家诈骗的情况,那中介一般不需要承担责任。因为中介不可能完全预知卖家的诈骗行为,它只是起到一个信息传递和促成交易的作用。不过,中介需要能够证明自己已经履行了应尽的义务。


总之,判断中介是否有责任,关键在于看中介是否履行了如实报告的义务。如果买家认为中介有责任,可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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