合租是否需要签租赁合同？
我打算和别人合租一套房子，不知道要不要和对方签租赁合同。不签的话，又怕以后出现纠纷没个凭证；签的 话，也不清楚合不合规。想了解一下从法律角度看，合租到底需不需要签租赁合同呢？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，合租最好签订租赁合同。首先，我们来解释一下租赁合同的概念。租赁合同就是出租人和承租人之间达成的一种协议，出租人把自己的房屋交给承租人使用，承租人要按照约定给出租人租金。在合租的场景里，这个合同可以明确合租各方的权利和义务。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。签订租赁合同可以把这些关键信息写清楚，比如租金怎么分摊、租赁期限是多久、房屋设施损坏了谁来维修等。
如果不签订租赁合同，一旦发生纠纷，比如一方提前搬走却不愿意承担剩余租金，或者有人损坏了公共设施却不赔偿，由于没有书面的约定，就很难说清楚责任归属，解决起来会比较麻烦。而有了租赁合同，就相当于有了一个明确的“规则”，当出现问题时，大家可以按照合同来处理。所以，为了保障自己的合法权益，合租时签订租赁合同是很有必要的。