合租房收管理费正常吗？
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在探讨合租房收管理费是否正常这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。 首先，从合同约定的角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果在签订租房合同的时候，合同里明确约定了房东可以收取管理费，并且对管理费的金额、用途等都有清晰的说明，那么房东按照合同约定收取管理费就是合理合法的。因为合同是双方意思表示一致的结果，双方都应当遵守合同约定。 其次，如果合同中没有关于管理费的约定。那么房东单方面要求收取管理费，租客是有权拒绝的。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在没有事先约定的情况下，房东额外收取管理费，不符合合同约定，也违背了诚信原则。 再者，关于管理费的用途和合理性。即使合同中有约定收取管理费，这笔费用也应当有合理的用途。一般来说，合租房的管理费可能用于公共区域的清洁、设施设备的维护等。如果房东能够提供相关的费用支出明细，证明管理费确实用于了这些合理的地方，那么收取管理费就更具有合理性。但如果房东无法说明管理费的具体用途，或者所收取的费用与实际支出明显不符，那么租客也可以通过合法途径维护自己的权益。 最后，如果租客对房东收取管理费存在异议，可以先与房东进行友好协商，了解管理费的具体情况。如果协商不成，可以向相关的房屋租赁管理部门反映，或者根据具体情况通过法律途径解决纠纷。总之，判断合租房收管理费是否正常，要综合考虑合同约定、费用用途等多方面因素。
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