房子卖了之后家电出问题卖家要负责吗？

在探讨房子卖了之后家电出问题卖家是否要负责这个问题时，我们需要分不同情况来分析。首先，要考虑买卖双方在交易时是否有关于家电的相关约定。这就好比两个人做买卖，得先把规则说清楚。如果在房屋买卖合同或者其他书面文件中明确约定了家电的质量保证期限、售后责任等内容，那么双方就需要按照这个约定来执行。举个例子，合同里写明了卖家要对家电保修一年，在这一年里家电出问题了，卖家就有责任去处理。这种约定就像是双方之间的“小法律”，具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，书面约定是受法律保护的。

如果没有相关的书面约定，那就需要看家电交付时的状态。要是卖家交付家电时，家电本身就存在质量问题，而卖家故意隐瞒了这个情况，这就属于欺诈行为。买家在发现问题后，是有权要求卖家承担相应责任的。这就好比去买东西，卖家明明知道东西有毛病却不告诉买家，这肯定是不合理的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。买家可以要求撤销关于家电的交易部分，或者要求卖家进行维修、更换等。

还有一种情况，如果家电交付时是正常的，但在使用一段时间后出现问题，这种情况下一般卖家是不需要承担责任的。因为家电在使用过程中会受到各种因素的影响，比如使用方法不当、自然损耗等。只要卖家没有故意隐瞒家电的质量问题，交付时家电是完好的，那么后续出现问题就应该由买家自行负责。就像我们买了一个新手机，正常使用一段时间后出现故障，一般不能再找卖家要求负责一样。