房屋转租需要负连带责任吗?
我之前租了一套房子,现在由于一些原因想转租出去。但我不太清楚如果转租的话,之后要是出了什么问题,我需不需要承担连带责任。想了解一下在法律上,房屋转租到底要不要负连带责任呢?
展开


房屋转租在一定情况下是需要负连带责任的。 首先,咱们得明白什么是连带责任。简单来说,就是在某些事情上,有两个或多个人对同一件事都有责任,权利人可以要求其中任何一个人或者几个人承担全部责任。承担了责任的人之后还能向其他人追回来自己多承担的部分。 根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;要是第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。也就是说,经过出租人同意转租后,如果次承租人(就是从你这儿租房子的人)对房屋造成了损失,那么你作为承租人是要和次承租人一起承担连带责任的,出租人可以找你要求赔偿损失。 要是承租人未经出租人同意就转租,依据同样是《民法典》第七百一十六条,出租人可以解除合同。如果因为次承租人的行为给出租人造成了损失,承租人同样可能要承担相应的责任,这种责任也可能涉及到连带责任。 举个例子,你租了房子后经房东同意转租给了小王,小王在居住过程中把房子的水管弄坏了,导致楼下邻居家被淹,产生了损失。这时候房东就可以要求你赔偿损失,你赔偿之后可以再向小王追偿。 所以,在房屋转租时一定要谨慎,在转租前最好先取得出租人的明确同意,并在转租合同中对相关责任进行清晰的划分,这样能在一定程度上减少可能出现的连带责任风险。 相关概念: 连带责任:就是多个责任人对同一债务都负有全部清偿的责任。债权人可以要求任何一个或几个责任人承担全部或部分债务。责任人在承担责任后,有权向其他责任人追偿自己多承担的部分。 次承租人:指的是从承租人那里再次租赁房屋的人 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




