按份共有是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,在房产登记的时候写明了按份共有,我占70%,她占30%。现在我们因为一些事情闹得不太好,我就想了解下,这种按份共有的情况,这房子还算不算夫妻共同财产啊?我有点搞不清楚了。
张凯执业律师
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按份共有和夫妻共同财产是两个不同的概念,但在某些情况下,按份共有的财产可能属于夫妻共同财产。


首先,我们来了解一下按份共有和夫妻共同财产的概念。按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利和承担义务。比如说,甲和乙按份共有一套房子,甲占60%的份额,乙占40%的份额,那么他们就按照这个比例来享有房子带来的收益和承担相应的费用。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果夫妻双方对财产进行了按份共有的约定,并且这种约定是符合法律规定的,那么该财产就会按照按份共有的方式进行处理。例如,夫妻双方签订了书面协议,明确约定某套房产双方按份共有,各自占一定的份额,那么在这种情况下,虽然该房产原本可能属于夫妻关系存续期间取得的财产,但基于双方的约定,它会按照按份共有的规则来确定双方的权利和义务。不过,这种约定必须是自愿、真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定。


所以,按份共有不一定就不属于夫妻共同财产。关键要看财产取得的时间是否在夫妻关系存续期间,以及夫妻双方是否对财产的共有方式有合法有效的约定。如果是在夫妻关系存续期间取得的财产,没有特别约定按份共有的,一般会认定为夫妻共同财产;如果有合法有效的按份共有约定,那就按照约定来处理。

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