按份共有财产在离婚时是按比例分割吗?

我和我对象在结婚前一起买了套房子,当时是按份共有的。现在我们打算离婚,我想知道这套按份共有的房子在离婚分割时,是不是直接按照之前约定的比例来分呢?不太清楚法律上是怎么规定的,希望得到解答。
张凯执业律师
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在法律中,按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利并承担义务的一种共有关系。简单来说,就是大家对这个财产各自占了多少份,就按这个份额来享有相应的权益和责任。


当涉及到离婚时按份共有财产的分割问题,一般情况下是会按照之前约定的比例进行分割的。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


不过,虽然原则上按份共有财产在离婚时应按比例分割,但实际情况可能会更复杂。法院在审理离婚案件进行财产分割时,会综合考虑多种因素。例如,如果一方在婚姻关系存续期间对该共有财产有特殊贡献,像对房屋进行了重大修缮、维护等,法院可能会在分割时适当予以考虑。此外,如果存在一方生活困难等情形,法院也可能根据公平原则进行适当调整。但这些调整都是在一定限度内的,并且需要有合理的理由和证据支持。

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