离婚时房子有份额分配吗?

我和配偶准备离婚,我们名下有一套房子,当时购买时双方都出了钱,但具体比例不太一样。现在不清楚在离婚的时候,这套房子是不是有份额分配呢?想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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在离婚时,房子是否有份额分配需要分不同情况来看。


首先,夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着对于共同共有的房屋,双方先协商分配,如果协商不好,法院会综合各种因素来判决。


其次,如果是一方婚前以个人财产购买并按揭买房,婚后双方共同还贷的,婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权要求分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。依据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,如果是父母出资购房,情况又有所不同。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产。总之,离婚时房子的份额分配要结合房屋的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素综合判断。

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