按份共有财产在离婚时是按比例分割吗?

我和我对象名下有套房子是按份共有的,现在打算离婚,不知道这套房子是不是直接按照之前约定的份额比例进行分割,不太清楚法律上在这方面是怎么规定的,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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按份共有财产在离婚时是否按比例分割,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下按份共有这个概念。按份共有就是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利和承担义务。比如说,A和B按份共有一套房子,A占60%的份额,B占40%的份额,那么在使用、处分这套房子等方面,就按照这个份额来确定双方的权利和义务。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。对于按份共有的财产分割,第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割。


在离婚的场景下,如果夫妻双方对按份共有的财产有明确约定,并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,那么通常是按照约定的比例进行分割。例如夫妻双方在购房时明确约定了各自所占的房产份额,离婚时就可以按照这个份额来分割房产。


然而,如果存在特殊情况,法院也可能不单纯按照比例分割。比如一方在婚姻中存在过错,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等情形,根据照顾无过错方权益的原则,法院可能会适当调整分割比例,减少过错方分得的财产份额。另外,如果一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。所以,法院会综合考虑各种因素,来确定最终的财产分割方案。

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