承租人不使用房屋而是转租获利是否合法？

在法律上，承租人不使用房屋而是转租获利的行为是否合法，需要分情况来看。

首先，我们要了解两个重要的概念，即合法转租和非法转租。合法转租就是得到了房东允许的转租，而非法转租则是没有经过房东同意的转租。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如果承租人在转租前已经获得了出租人的书面同意，那么这种转租获利的行为就是合法的。在这种情况下，出租人与承租人之间的租赁合同继续有效，并且承租人要对次承租人的行为负责。要是次承租人对房屋造成了损害，承租人需要承担赔偿责任。

然而，如果承租人没有得到出租人的同意就擅自转租获利，那么这就属于非法转租了。按照法律规定，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。也就是说，一旦出租人发现这种情况，就可以要求承租人立即结束转租行为，并且收回房屋。而且，要是因为次承租人的原因导致房屋出现损坏等情况，承租人同样要承担赔偿责任。

所以，当发现承租人存在转租获利的情况时，出租人首先要确认自己是否同意过该转租行为。如果没有同意，就可以依据法律规定解除合同，维护自己的合法权益。