开租房专票有最低金额限制吗?

我有套房子出租,租户要求我开租房专票。我不太清楚开票方面的规定,想问下开租房专票有没有最低金额限制啊?担心金额太小不能开,会影响和租户的关系。
张凯执业律师
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在开具租房专用发票方面,目前并没有明确的最低金额限制。


从税法原理来讲,开具发票是为了真实记录经济业务的发生。对于房屋租赁业务,只要发生了真实的租赁交易,无论金额大小,都应当按照规定开具发票。这是为了保证税收的公平性和经济活动的规范性。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。房屋租赁属于经营活动中的一种,房东作为收款方,在收到租金后,就有义务为租户开具发票。这里并没有提及有最低金额的要求。


此外,《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售货物或者应税劳务的纳税人,应当缴纳增值税并按照规定开具发票。对于房屋租赁业务,一般情况下属于增值税应税行为,因此也适用该规定,并没有对开票的最低金额作出限制。


所以,无论租金金额是多少,只要发生了房屋租赁业务,房东都应该应租户要求开具租房专用发票。

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