夫妻过户以后房子算老本还是新本？

在房产交易中，“老本”和“新本”通常是民间说法，“老本”一般指房产证满一定年限（如满2年、满5年），“新本”则指不满该年限的房产证。夫妻过户后的房子算老本还是新本，关键要看当地政策和判断房产证年限的标准。

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。而夫妻之间过户房产，本质上属于共有财产的变更登记，并非是新的购房行为。

也就是说，在多数情况下，夫妻过户后的房子，其房产证年限会延续之前的购房时间来计算。比如，原本房子房产证已满5年，夫妻过户后再出售，依然按照满5年的老本标准来认定。不过，各地在执行过程中可能会存在一些差异，有些地方可能会有特殊规定或者认定方式。所以，为了确保准确判断，建议你到当地的不动产登记中心或者税务部门进行详细咨询，以了解本地对于夫妻过户后房产年限认定的具体政策和操作办法。