question-icon 拆迁房买卖是否需要交增值税?

我有一套拆迁房打算卖掉,但是不太清楚在买卖过程中需不需要缴纳增值税。我听说有些房产交易要交这个税,有些又不用,所以想问问拆迁房买卖到底要不要交增值税,有没有相关的规定呢?
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  • #拆迁房增值税
answer-icon 共1位律师解答

在了解拆迁房买卖是否要交增值税之前,我们先明确一下增值税的概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说,就是在商品或服务的交易过程中,因为产生了增值部分而需要缴纳的税。 对于拆迁房买卖是否缴纳增值税,需要分情况来看。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的2年时间计算,通常是从取得房屋产权证明或者契税完税证明上注明的时间算起。 所以,如果你的拆迁房满足购买2年以上(含2年)这个条件,那么在买卖过程中就不需要缴纳增值税。但要是购买时间不足2年,就需要按照上述规定缴纳增值税。不过,不同地区可能在税收政策的执行上存在一些细微差异,具体的情况还得咨询当地的税务部门,他们能提供最准确的信息和指导。

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