拆迁房买卖是否需要交增值税？
我有一套拆迁房打算卖掉，但是不太清楚在买卖过程中需不需要缴纳增值税。我听说有些房产交 易要交这个税，有些又不用，所以想问问拆迁房买卖到底要不要交增值税，有没有相关的规定呢？
张凯执业律师
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在了解拆迁房买卖是否要交增值税之前，我们先明确一下增值税的概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，就是在商品或服务的交易过程中，因为产生了增值部分而需要缴纳的税。
对于拆迁房买卖是否缴纳增值税，需要分情况来看。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，通常是从取得房屋产权证明或者契税完税证明上注明的时间算起。
所以，如果你的拆迁房满足购买2年以上（含2年）这个条件，那么在买卖过程中就不需要缴纳增值税。但要是购买时间不足2年，就需要按照上述规定缴纳增值税。不过，不同地区可能在税收政策的执行上存在一些细微差异，具体的情况还得咨询当地的税务部门，他们能提供最准确的信息和指导。