一房二卖是否属于犯法行为？
最近在看房子时，发现有的房子好像存在一房二卖的情况。 自己好不容易看中一套，就怕付了钱最后房子却给了别人。所以特别想知道一房二卖这种行为到底是不是犯法的，要是犯法的话，相关的法律规定又是怎样的。
张凯执业律师
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一房二卖行为可能涉及违法，需根据具体情况判断。
从民事层面看，一房二卖通常构成违约。根据《民法典》相关规定，合同当事人应按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，卖方与一方签订购房合同后，又将房屋卖给他人，显然违反了合同约定，需承担违约责任，如退还购房款、支付违约金、赔偿损失等，以弥补购房者因无法取得房屋所有权所遭受的经济损失。
从刑事层面看，在某些特定情形下，一房二卖可能构成合同诈骗罪。《刑法》中的合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。例如，房地产开发商在与购房者签订购房合同并收取购房款后，又将房屋卖给他人，且将购房款挪作他用，主观上存在欺诈故意，使购房者遭受重大财产损失，这种情况下可能构成合同诈骗罪，会受到刑事制裁。
总之，一房二卖行为一般是违反法律规定的，会给购房者带来诸多风险和损失。购房者在购房过程中应谨慎核实房屋信息，避免陷入此类纠纷。