家里一房二卖合法吗？
我家有套房子要卖，本来和一个买家谈好了，收了定金。后来又有个买家出价更高，就又和他签了合同。现在我有点担心，不知道这样做是不是合法的，会不会有什么严重后果，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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家里一房二卖是不合法的，会带来不同层面的法律后果，以下为你详细介绍：
从民事层面来看：
根据《民法典》相关规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，卖家与买家签订购房合同后，就有义务按照合同约定将房屋交付给买家。而一房二卖的行为明显违背了这一规定，构成违约。对于无法取得房屋所有权的购房者，卖家需要承担违约责任，包括退还已付购房款及利息、赔偿损失等。如果合同中有约定违约金的，还需要按照约定支付违约金。另外，根据相关司法解释，在某些特定情况下，比如卖家故意隐瞒一房二卖的事实，导致购房者遭受损失的，购房者还可以要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
从刑事层面来看：
如果卖家在主观上具有非法占有购房款的故意，比如收了两个买家的房款后携款潜逃，或者在与第一个买家签订合同后，又将房屋卖给第二个买家且不退还第一个买家的房款，这种行为可能构成诈骗罪。根据《刑法》中关于诈骗罪的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。当然，是否构成诈骗罪，还需要结合具体案件情况，由司法机关进行认定。
总之，一房二卖的行为是不被法律所允许的，卖家在进行房屋交易时，应当遵守法律法规，诚实守信，避免因贪图一时利益而陷入法律纠纷。