土地使用权到期后该如何处理？

土地使用权到期后的处理方式，需要根据不同的土地用途来确定。下面就常见的住宅用地和非住宅用地分别进行解释。

首先是住宅用地。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。简单来说，对于咱们老百姓的住宅，土地使用权到期后不用过于担心，会自动续期。这体现了国家对公民居住权益的保障。不过目前关于续期费用的具体规定还在进一步完善中，未来会依照相关法律法规执行。

其次是非住宅用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下，土地使用者需要在期限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。