question-icon 离婚房产过户的最新政策是什么?

我和前夫刚办理完离婚手续,现在涉及到房产过户的问题。不清楚现在离婚房产过户有啥新政策,不知道具体的流程、需要的材料以及是否有相关的税费优惠等,希望了解一下。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚房产过户,指的是夫妻双方在离婚后,对原本共有的房产进行产权变更登记,将房产过户到一方名下的行为。 根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记规定,离婚房产过户主要分为两种情况。如果是协议离婚,夫妻双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书上需要明确房产的归属情况。而如果是诉讼离婚,需要携带法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证明等去办理。法院的裁判文书具有法律效力,能够确定房产的归属。 在税费方面,根据相关政策,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这是为了减轻离婚当事人在房产过户过程中的负担。不过,可能还会涉及到一些登记费、工本费等小额费用。 在办理过户时,要确保所提供的材料真实有效,并且按照不动产登记中心的要求填写相关表格。如果在办理过程中遇到问题,可以向当地的不动产登记部门咨询,他们会提供专业的指导和帮助。同时,如果涉及到贷款未还清的房产过户,还需要与贷款银行进行沟通,办理相关的手续。

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