关于拆迁评估有哪些最新政策？

拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

在我国，与拆迁评估相关的政策和法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国有土地上房屋征收评估办法》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定明确了拆迁评估的基本价值标准，也就是要参考类似房地产的市场价格，保障被拆迁人的合法权益。

《国有土地上房屋征收评估办法》则对拆迁评估的具体操作流程和方法进行了详细规定。例如，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。评估方法应当选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。同时，评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。

此外，各地也会根据自身实际情况出台一些具体的实施细则和最新政策。这些政策可能会对评估流程、评估机构的管理、评估结果的复核等方面做出进一步的细化规定。被拆迁人在面对拆迁评估时，要密切关注当地的最新政策动态，积极参与评估机构的选定，对评估结果有异议的，要及时按照规定的程序申请复核评估。