非直系亲属赠与房产的最新政策是什么？

非直系亲属之间赠与房产是一种常见的民事行为，下面从多个方面为你介绍相关的最新政策。

首先是税收方面。在增值税上，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，除用于公益事业或者以社会公众为对象的外，应视同销售服务、无形资产或者不动产缴纳增值税。非直系亲属间房产赠与应按照视同销售缴纳增值税，一般按照5%的征收率计算应纳税额。

个人所得税方面，依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但如果符合特定情形，如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人等，则不征收个人所得税。非直系亲属赠与通常不在免税范围内，受赠人要缴纳20%的个人所得税。

契税方面，根据《中华人民共和国契税法》，房屋赠与属于转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，税率一般为3% - 5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

在手续办理上，赠与双方需要签订书面的赠与合同。然后，双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料前往当地的不动产登记机构办理过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将房屋产权登记到受赠人名下。整个过程中，可能还需要对赠与的房产进行评估，以确定相关税费的缴纳基数。

总之，非直系亲属赠与房产涉及到较为复杂的税收和手续问题，建议在进行赠与前详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构，以确保赠与行为合法合规。